Die Dominikanische Republik liegt in Westindien und nimmt zwei Drittel der Insel Hispaniola ein, die sie sich mit dem Staat Haiti teilt. Im Norden wird sie vom Atlantischen Ozean begrenzt, im Osten von der Monastraße, die sie von Puerto Rico trennt, im Süden vom Karibischen Meer und im Westen grenzt sie an Haiti. Die nächsten Nachbarn sind Kuba im Nordwesten, Jamaika im Westen und Puerto Rico im Osten.
Das Klima der Westindischen Inseln ist recht ausgeglichen. Die heiße und feuchte Jahreszeit, der Frühling, beginnt im Mai; in der Mitte des Monats fällt der erste periodische erfrischende Regen, täglich etwa um Mittag. Nach 14-tägigen Regenfällen beginnt der tropische Sommer; die Hitze wird durch angenehme Meereswinde und die ganzjährig wehenden Passatwinde gemildert. Trotz des heißen Wetters ist das Klima jedoch feucht. Reinere und frischere Luft findet man in den Bergen. Im Winter sinkt die Temperatur im Landesinneren nachts auf bis zu -5 Grad. In den Tourismusgebieten der östlichen, nördlichen und südlichen Zone fällt die Temperatur das ganze Jahr über nicht unter +23 °C. Die durchschnittliche Jahrestemperatur auf den Inseln beträgt 26–28 °C.Der Zeitunterschied zu Kiew beträgt im Winter minus 6 Stunden und im Sommer minus 7 Stunden.
In der Dominikanischen Republik leben etwa 8 Millionen Menschen. Etwa 50 % der Bevölkerung sind Jugendliche unter 20 Jahren, die überwiegend zur städtischen Bevölkerung des Landes gehören. Die dominikanische Diaspora zählt etwa 1,5 Millionen Menschen, von denen zwei Drittel in den USA und ein Drittel in Puerto Rico und anderen Inseln des Antillen-Archipels leben.
Die einheimische Bevölkerung ist sehr freundlich und wohlwollend; ihre Wurzeln reichen zu spanischen und afrikanischen Siedlern zurück. Bedenken Sie, dass sich der Lebensrhythmus der Dominikaner vom europäischen unterscheidet. Wenn man Ihnen sagt: „Momentito“ (einen Moment), bedeutet das keineswegs, dass jemand beabsichtigt, Ihre Bitte sofort zu erfüllen. Vielleicht hat niemand vor, dies zu tun. Nehmen Sie es besser als nationale Eigenart der Dominikaner hin und versuchen Sie, in ihrem Tempo zu leben. Das ganze Leben der Dominikaner findet im Tanz statt. Es scheint, als gäbe es keine gefühlvollen Lieder, nur tänzerische Rhythmen.
Als beliebtestes Urlaubsziel in der Dominikanischen Republik gilt der östliche Teil der Insel – die Küstenorte Bavaro und Punta Cana. Genau hier konzentrieren sich die besten Hotels, die nach dem All-Inclusive-System arbeiten. Der Osten der Insel erlangte große Beliebtheit dank seiner Küstenlinie. Ihre Länge beträgt Hunderte von Kilometern. Und dank des Korallenriffs, das den östlichen Teil umgibt und die starken Wellen des Atlantiks abhält, hat der Sand am Strand eine erstaunliche Farbe und Konsistenz angenommen.Der Name Punta Cana leitet sich von der Palme „Cana“ ab, deren Blätter für die berühmten Dächer der indianischen Hütten verwendet werden. Punta Cana ist eine Landspitze, an der diese Palmen in großer Zahl wachsen.Punta Cana und Bavaro sind nach Cancun die meistbesuchte Tourismuszone in der Karibik. Der Flughafen Punta Cana wurde nach Cancun und Miami zum drittwichtigsten. Am Kurort sind Hotels der führenden Hotelketten der Welt vertreten. Die verbreitetsten sind Sol Meliá, Paradisus, Barceló, Princess und Iberostar. Die Hotels bestehen in der Regel aus zwei- oder dreistöckigen Gebäuden und Bungalows, die zwischen üppiger tropischer Vegetation und Palmen verstreut sind. Der Großteil dieser Hotels, unabhängig davon, ob sie drei oder fünf Sterne haben, arbeitet nach dem All-Inclusive-System.
Das Nachtleben spielt sich hauptsächlich in den Hotels ab, wo man Abendshows, Diskotheken und Casinos besuchen kann. Aber auch außerhalb der Hotels kann man in das Nachtleben der Shows und Diskotheken wie Mangu, Imagine, Luna del Caribe, Areito, Pacha, Sazino Tower, Oro Hard Rock Hotel eintauchen oder typisch dominikanische, laute und volle Partys bis zum Morgen besuchen, wo samstags Merengue, Bachata und Salsa nonstop laufen, oder in hervorragenden Restaurants und Bars wie Pulpo Cojo, Captain Cook, Jelly Fish sitzen.
Liebhaber von Aktivurlaub werden wahrscheinlich Gefallen an Fun-Buggys finden. Das sind kleine Sportwagen, die Touristen selbst steuern.Ein unvergessliches Erlebnis ist auch ein Ausflug mit einem Katamaran. Man kann die ganze Vielfalt des Lebens der Korallenriffe sehen und tropische Fische beobachten.Eine Jeep-Safari bietet eine unvergessliche Fahrt über die Straßen der Insel, um ihre wunderschönen Landschaften zu sehen und den Alltag der sehr lebensfrohen und freundlichen Einheimischen zu beobachten.
Die berühmteste Sehenswürdigkeit von Punta Cana ist der zoologische Park Manatí. Was und wen es hier nicht gibt! Hunderte Vogelarten, Meeresschildkröten, Leguane, Krokodile, Seelöwen.Hier kann man auch wunderschöne Shows mit Delfinen, Seebären, Pferde- und Papageienvorführungen erleben.
Die zweitbeliebtesten Kurorte in der Dominikanischen Republik liegen 140 Kilometer von Santo Domingo (der Hauptstadt der Dominikanischen Republik) und 100 Kilometer von Punta Cana entfernt. Während in Bavaro die Urlauber im Atlantischen Ozean baden, herrscht hier die Karibik vor. Die Südküste der Dominikanischen Republik ist nicht so lang wie die Ostküste. Sie besteht aus einer felsigen Küste und zahlreichen Korallenriffen. Aber dazwischen gibt es kleine Sandabschnitte, auf denen sich die Kurhotels in der Zone von La Romana und Bayahibe befinden.Östlich von La Romana erstreckt sich eine der malerischsten landwirtschaftlichen Regionen der Insel: Täler mit Zuckerrohr und Zitrusplantagen.Hier, über tiefen Schluchten am Fluss Chavón, liegen das Künstlerdorf Altos de Chavón, erbaut im Stil einer mittelalterlichen italienischen Stadt, und ein einzigartiges Amphitheater.Der Strand von Bayahibe ist die Visitenkarte des Kurortes, der sich durch malerische Ufer mit feinem, weichem Sand auszeichnet. Urlaub mit Kindern, ruhiger Badeurlaub, die entspannte Sorglosigkeit eines abgeschiedenen Urlaubs – das sind alles Vorteile von La Romana.
Jeden Samstag sollte man unbedingt die örtliche Sehenswürdigkeit besuchen – den farbenfrohen Markt der Stadt.Meeresliebhaber können ein Motorboot mieten und zur nahe gelegenen Insel Saona fahren. Oder den Osten-Nationalpark besuchen – ein Naturschutzgebiet, das zahlreiche Arten gefährdeter Pflanzen und Tiere beherbergt (über 112 Vogelarten, Meeresschildkröten, Pelikane, Delfine, fliegende Fische, Säugetiere). Der Park wird Sie mit seinen dichten, bis zum Meer reichenden Pflanzen, Grotten und Höhlen beeindrucken, in denen, wie Chronisten berichten, die Seeleute von Christoph Kolumbus während seiner zweiten Reise Unterschlupf fanden. Die Natur dieser Region ist vielfältig, einzigartig und verblüffend. Man kann auch die Rumdestillerie Brugal besuchen und das Wunder der Verwandlung von Zuckerrohr in den berühmten Karibik-Rum miterleben.Die Hotels der Region eignen sich hervorragend für einen ruhigen Urlaub für Familien und für Liebhaber von Tauchen, Golf, Unterwasserjagd, Reitsport und Tennis.
Viele denken, dass die lateinamerikanische Küche oder die Karibikküche sich von Land zu Land nicht unterscheidet. Doch die Zubereitungsarten der Gerichte in der Dominikanischen Republik sind wirklich einzigartig. Die dominikanische Küche ist einfach zuzubereiten und sehr gesund, da nur natürliche Zutaten verwendet werden.Ihr Hauptmerkmal ist die weit verbreitete Verwendung von Hülsenfrüchten, Bananen und anderen Gemüsesorten (darunter exotische) in einer originellen Kombination mit Fleisch und Fisch. Zum Braten verwendet man nur eine bestimmte Bananenart – „Plátano“ – die grün und ziemlich fest sind; roh werden sie nicht gegessen. Zu den traditionellsten Gerichten zählen: „La Bandera“ – Reis, Fleisch, Bohnen, Gemüse und grüne Bratbananen; „Sancocho“ – eine Brühe aus verschiedenen Fleischsorten mit tropischem Gemüse; „Mangú“ – Püree aus grünen Bananen, meist zum Frühstück oder als Beilage serviert; „Piñonate“ – ein Dessert aus Milch und Kokosnuss, sowie süße Bananen, die in Sirup zubereitet werden.Fisch und Meeresfrüchte fehlen in der traditionellen dominikanischen Küche trotz ihres Reichtums und ihrer Vielfalt fast vollständig, aber in letzter Zeit erscheinen sie zunehmend in den Speisekarten von Cafés und Restaurants. Am beliebtesten sind am Spieß oder auf dem Grill gebratener Fisch, Fisch mit Kokosraspeln gebraten, Fisch in Kokosmilchsauce („Pescado con Coco“), verschiedene Meeresfrüchte („Mariscos“), Krabben in Sauce („Cangrejo Guisado“) und mehr.Als Beilage werden Reis und rote Bohnen in verschiedenen Kombinationen, Maniok, Bananenpüree mit Zwiebeln („Mangú“) und verschiedene Salate verwendet.Und natürlich gibt es eine große Auswahl an tropischen Früchten – Bananen, Kokosnüsse, Ananas, Guaven, Mangos, Passionsfrüchte, grüne Limetten und andere exotische Früchte. Sie werden als Säfte und Fruchtcocktails genossen.Überall wird guter Kaffee gekocht, besonders die Sorte „Santo Domingo“ ist hervorragend.Rum ist das nationale alkoholische Getränk der Dominikanischen Republik, ohne das kein Fest im Land auskommt. Rum ist neben den einheimischen Biermarken „Presidente“ und „Bohemia“ bei der Bevölkerung der Dominikanischen Republik sehr beliebt. Rum in verschiedenen Qualitäten und Abfüllungen ist in jedem Geschäft und Stand erhältlich. Von den 15 im Land hergestellten Rumsorten nehmen „Barceló“, „Brugal“ und „Bermúdez“ die Spitzenpositionen ein. Es werden dunkler Rum (mit klassischem goldfarbenen Farbton) und heller Rum (weiß, oft mit Zitronenzusatz, der dem Getränk einen edlen Geschmack verleiht) hergestellt. Rum wird pur getrunken oder in Cocktails verwendet. Zum Beispiel „Piña Colada“ (drei Rum-Sorten, Kokosmilch, Ananassaft und Eis), „Daiquiri“ (Rum, Zitronensaft, Eis) und natürlich der berühmte und am weitesten verbreitete „Cuba Libre“ (Rum mit Cola und Eis).
Die Insel Hispaniola belegt den ersten Platz unter den Antilleninseln in Bezug auf die biologische Artenvielfalt und den dritten Platz in Bezug auf die Dichte der Arten pro Flächeneinheit.Die Insel verfügt über die größte geomorphologische Vielfalt (Reliefs), die durch drei Gebirgsketten, fünf Bergmassive, drei Karstregionen, vier Küstentäler, vier Ebenen sowie fünfzehn Hochlandebenen und eine tektonische Senke oder einen Kessel repräsentiert wird.Auf der Insel gibt es die meisten klimatischen Naturzonen, die sich durch ihre Höhe über dem Meeresspiegel unterscheiden, die vom 45 Meter unter dem Meeresspiegel liegenden Enriquillo-See bis zum 3.175 Meter hohen Pico Duarte reicht.
Hier befindet sich der höchste Punkt der Antillen – der Pico Duarte mit 3.175 Metern über dem Meeresspiegel.Auf der Insel liegt die tiefste tektonische Senke der Antillen, die Hoya de Enriquillo, 45 Meter unter dem Meeresspiegel.In dieser Region befindet sich der größte Wasserfall der Karibikinseln, die Aguas Blancas de Constanza, mit zwei Kaskaden von 83 m Höhe, der gleichzeitig der Wasserfall ist, der in der höchsten Höhe über dem Meeresspiegel liegt, etwa 1800 Meter.In der Dominikanischen Republik wurden die niedrigsten Temperaturen aller Antilleninseln gemessen: 0–8 Grad Celsius im Gebiet des Pico Duarte und auf der Hochebene von Bao.Sie ist die einzige Insel unter den Antillen, die Vereisungen erlebte, deren Spuren auf den Hochlandebenen von Bao und Macutico in der Cordillera Central gefunden wurden.Die höchste Hochebene der Antillen, die Baile Nuevo, liegt auf 2200 Metern über dem Meeresspiegel und befindet sich ebenfalls hier.Die Hochlandebene von Bao ist die höchste aller Antillen und liegt auf 1800 Metern über dem Meeresspiegel.Hier befindet sich auch der größte Salzsee der Antillen (der Enriquillo-See), dessen Oberfläche 240–260 km² beträgt.
Praktisch jeden Tag finden im sonnigen Dominicana verschiedene Festivals statt, und die Straßen der Städte füllen sich mit festlichen Karnevalsumzügen. Jeder Reisende findet eine festliche Veranstaltung nach seinem Geschmack, sei es ein Tanzfest, religiöse Festivals oder weltliche Karnevale.
Karneval – staatlicher FeiertagJedes Jahr Ende Februar findet das Fest „Karneval“ statt. Es startet in Santo Domingo und ist eines der herausragendsten Ereignisse in der Dominikanischen Republik. Parallel zum Karneval findet in der Regel das Festival mit dem schönen Namen „Cabarete Alegría“ statt. Es wird in der lebhaften Stadt Alegría durchgeführt, wo Tanzen so selbstverständlich ist wie Atmen. Am Vorabend der Feierlichkeiten zum Unabhängigkeitstag finden jeden Sonntag ähnliche Karnevale in allen großen oder bekannten Städten der Dominikanischen Republik statt: in Santo Domingo, Monte Cristi, Santiago, San Pedro de Macorís, Samaná und La Vega.Die Traditionen dieses Festes reichen bis ins 15. Jahrhundert zurück, als der erste Karneval 1510 von den ersten Kolonisatoren auf dieser Insel gefeiert wurde. Allmählich vermischten sich die Karnevalstraditionen Europas eng mit der Folklore der einheimischen Bevölkerung – der Indianer – und den Lehren der afrikanischen Sklaven, die aktiv in diese Region auf die Plantagen gebracht wurden. Interessant ist, dass in jeder Stadt der Dominikanischen Republik zu diesem Fest bestimmte Farben getragen werden, die eine bestimmte Region repräsentieren. Als Materialien für die Karnevalskostüme wird praktisch alles verwendet: bunte, vielfältige Stoffe, lebende Blumen und Früchte, Gaben des Meeres und der Natur.
Merengue-FestivalDiese Veranstaltung findet jährlich im internationalen Rahmen statt und zieht eine große Anzahl von Liebhabern der leidenschaftlichen Tänze aus verschiedenen Ländern der Welt an. In der letzten Juliwoche finden am Malecón in Santo Domingo zahlreiche Auftritte von Tänzern und einheimischen dominikanischen Musikgruppen statt. Dieses Fest der Bewegung und Musik zieht jährlich bis zu 300.000 Besucher an.Eröffnet wird das Festival durch einen farbenfrohen, lauten Umzug. Die Gäste der Stadt können zahlreiche Souvenirmärkte besuchen oder die kostenlosen Straßenshows genießen, die zu dieser Zeit in großer Zahl stattfinden. Wenn der Wunsch zu tanzen auch zu anderen Jahreszeiten stark ist, findet man immer eine dominikanische Stadt, in der ein Tanzfest oder ein anderes lautes Fest stattfindet. Im Oktober kann man zum Beispiel in Puerto Plata Merengue tanzen.
Weitere bedeutende jährliche Feste der Dominikanischen RepublikUnmittelbar nach den langen Karnevalsfeierlichkeiten, die fast den gesamten Februar einnehmen, feiern Gäste und Einheimische das beliebte historische Ereignis „Fiestas Patrias“. Dieses Fest findet im März statt. Im Juni ist Zeit für das Kulturfestival in Puerto Plata.Ende August, im August, wird der Gründungstag des wunderschönen und geheimnisvollen Santo Domingo gefeiert. Urlauber, die im Herbst in der Dominikanischen Republik weilen, können das im Oktober stattfindende „Puerto Plata Festival“ besuchen.Bemerkenswert ist auch die große Anzahl religiöser Feste. Veranstaltungen zu Ehren der Schutzheiligen finden in allen Städten und Dörfern der Dominikanischen Republik statt. Empfohlen wird das Junifestival in Sosúa und das Julifestival in Santiago. Während der gesamten Karwoche finden im Land Karnevale statt; um sie zu besuchen, sollte man nach Cabral, Barahona, Cotuí und andere Städte und Siedlungen der Dominikanischen Republik reisen.
Januar – Tag der Schutzpatronin der Dominikanischen Republik, Unserer Lieben Frau von Altagracia;
Januar – Nationaler patriotischer Feiertag – Geburtstag von Juan Pablo Duarte;
Februar – Dominicana feiert mit Pomp den Unabhängigkeitstag, der oft auf den Höhepunkt der Karnevalsbewegung fällt;
Mai – Der Internationale Tag der Arbeit geht auch an Dominicana nicht vorbei;
September – Fest einer weiteren lokalen Heiligen – Unserer Lieben Frau von las Mercedes;
Dezember – Katholisches Weihnachtsfest.
In erster Linie ist die Dominikanische Republik ein Paradies mit Hunderten von Kilometern wunderschöner Sandstrände, die von kristallklaren Wassern des Karibischen Meeres umspült werden. Touristen kommen hauptsächlich hierher, um an den lokalen Küstenorten zu entspannen. In der Dominikanischen Republik befindet sich der weltberühmte Kurort Punta Cana. Er erstreckt sich über 40 km entlang der Ostküste des Landes, die Costa de Cocos (Kokosküste) genannt wird. Punta Cana ist eine Reihe von Ferienanlagen mit luxuriösen Hotels, Einkaufszentren, Restaurants, Nachtclubs und Stränden mit weißem Sand. Er besteht aus 5 langgezogenen Stränden: Bavaro, Cabeza de Toro, El Cortecito, Punta Arena Gorda und Macao. Der Strand Bavaro ist touristisch am weitesten entwickelt; hier befinden sich die meisten Hotels von Punta Cana. Die Strände Cabeza de Toro und Punta Arena Gorda wurden mit der „Blauen Flagge“ ausgezeichnet und gelten als die besten der Region. Der Strand El Cortecito ist bekannt für seine Restaurants, in denen man Meeresfrüchte probieren kann, und für Windsurf- und Kitesurfschulen. Die Hotelanlagen von Punta Cana sind kleine Städte mit eigener Infrastruktur und arbeiten nach dem All-Inclusive-System. Die Hotelgelände sind so groß, dass sich die Touristen mit speziellen Bussen oder Golfcarts fortbewegen müssen. Punta Cana ist der beste Ort zum Golfen im Land. Viele Hotels verfügen über eigene Golfplätze.
Zum Surfen eignet sich die Nordküste des Landes besser. Von Dezember bis März können die Wellen hier eine Höhe von 4 m erreichen. Surfen kann man am Strand Playa Encuentro in Cabarete, am Strand Playa Grande im Osten des Landes und am Strand Playa Coson in der Nähe des Kurortes Las Terrenas an der Nordküste der Halbinsel Samaná. Auch der Strand Playa Caribe an der Südküste der Dominikanischen Republik, östlich der Hauptstadt Santo Domingo, eignet sich zum Surfen.
Als die besten Regionen zum Angeln in der Dominikanischen Republik gelten der Kurort Boca Chica, wo jährlich im April der örtliche Wassersportclub internationale Angelwettbewerbe veranstaltet (in den Küstengewässern leben Wahoo, Segelfische, Barrakudas); und Punta Cana, das Anhänger der Hochseeangelns anzieht (hier kommen Marline, Wahoo, Thunfische und Roter Schnapper vor).
Paragleiten ist in der Dominikanischen Republik sehr beliebt. Es gibt zahlreiche Startplätze. An der Südküste ermöglicht die südöstliche Seebrise, die den ganzen Tag weht, das Gleiten mit dem Gleitschirm. Hier befindet sich der beliebteste Ort zum Paragleiten in der Dominikanischen Republik – Matua. Er ist beliebt, weil er nahe der Hauptstadt Santo Domingo liegt. Weitere Orte an der Südküste sind El Manaclar bei der Stadt Baní, die Stadt Azua und der nahe gelegene Startplatz La Playita sowie die Ortschaft La Job bei der Stadt Barahona.Der zentrale Teil des Landes mit seinen Gebirgszügen eignet sich ebenfalls zum Paragleiten. Die günstigsten Bedingungen für Gleitschirmfliegen herrschen in den weiten Gebirgstälern, wo tagsüber thermische Aufwinde herrschen, die durch die Erwärmung der Erdoberfläche durch die Sonne entstehen. In dieser Region sind die Startplätze Galván am Enriquillo-See, Las Aguitas bei der Stadt San Juan und Alto del Guayabo, La Manaclita und La Antena bei der Stadt La Vega beliebt.Die Nordküste ist bei Paragleitern weniger beliebt. Dieser Teil der Küste steht unter dem Einfluss der nordöstlichen Passatwinde, deren Geschwindigkeiten recht hoch sind und oft nicht zum Gleiten geeignet sind. Dennoch gibt es hier einige Startplätze: den Berg Loma Isabel de Torres bei der Küstenstadt Puerto Plata und Miches, das am Südufer der Bucht von Samaná liegt.
Das Ausflugsprogramm in der Dominikanischen Republik ist äußerst vielfältig. Zu den beliebtesten Ausflügen gehören die Beobachtung von Walen in der Bucht von Samaná und entlang der Nord- und Ostküste des Landes in der Zeit von Mitte Januar bis Mitte März; Besuche von Kaffeeplantagen, Tabakfabriken und Rumdestillerien; die Teilnahme am spektakulären Februar-Karneval in der Stadt La Vega; Ausflüge in die „Kolonialstadt“ Santo Domingo, von der viele Bauten noch zu Lebzeiten von Christoph Kolumbus errichtet wurden und die ersten Gebäude der Europäer in der Neuen Welt sind; Unterwassererkundungen, bei denen man mit Ammenhaien und Rochen schwimmen kann; Besichtigungsfahrten auf dem Wasser entlang der Küste des Landes; Hubschrauberrundflüge und Jeep-Safaris.
Die größte Anzahl von Buckelwalen, die jährlich an die Küste der Antillen kommen, um dort ihren Nachwuchs zur Welt zu bringen, wird vor der Nordküste registriert, im Gebiet der Korallenbänke La Plata und La Navidad sowie in der Bucht von Samaná. Jedes Jahr von Januar bis März versammeln sich hier über 3.000 Wale. Dieses großartige Schauspiel zieht jährlich etwa 20.000 Touristen nach Samaná.
Um dieses Thema zu besprechen, sollte man damit beginnen, dass am 9. Januar 1998 in der Dominikanischen Republik ein Dekret von Präsident Leonel Fernández Reyna in Kraft trat, das alle Beschränkungen für Ausländer bezüglich des Immobilienbesitzes im Land aufhob. Die Regierung ist an der Anziehung ausländischen Kapitals interessiert und unterstützt daher ein sehr liberales Steuersystem für Geschäftsleute. Die beim Immobilienkauf zu zahlende Steuer beträgt 3 % des Schätzwertes der Immobilie, der in der Regel unter dem tatsächlichen Wert liegt.Seitdem die Regierung eine aktive Politik zur Anziehung ausländischer Investitionen betreibt, sind die Preise auf der Insel stark gestiegen, insbesondere für Küstengrundstücke. Während die Preise für hochwertige Wohnimmobilien in der Tourismuszone im Jahr 2005 um 30–40 % stiegen, hat sich die Küstenlinie in beliebten Gegenden allein in der ersten Hälfte des Jahres 2006 mehr als verdoppelt. Sowohl Bestandsimmobilien als auch im Bau befindliche Immobilien werden teurer und werden nach der Fertigstellung zu einem höheren Preis weiterverkauft.An den Küsten gibt es auch mehrere exklusive Projekte mit eigener Infrastruktur und mehreren Golfplätzen. Der Preis für Villen liegt bei 600.000 Dollar und hat keine Obergrenze.Aufgrund der ganzjährigen Urlaubssaison amortisieren sich Immobilieninvestitionen in der Dominikanischen Republik durch Vermietung im Durchschnitt drei- bis viermal schneller als in europäischen Ferienorten. Vermieten kann man praktisch alles: Apartments, Häuser oder Villen. Die Miete für eine Wohnung im Wert von 150.000–250.000 Dollar beträgt beispielsweise durchschnittlich 100–130 Dollar pro Tag oder etwa 700–800 Dollar pro Monat bei einer Jahresmiete. Der Nettomietertrag liegt durchschnittlich bei etwa 1 % pro Monat.
Der Ablauf des Immobilienerwerbs in der Dominikanischen Republik ist nicht kompliziert. Das wichtigste Dokument, das man bei sich haben muss, ist der Reisepass.Das Erste, was man tun sollte, wenn man ernsthaft darüber nachdenkt, eine Villa oder eine Wohnung in diesem tropischen Paradies zu erwerben, ist, ein Konto bei einer lokalen Bank zu eröffnen. Dafür benötigt man eine Empfehlung einer Person oder eines Unternehmens, die/ das bereits ein Konto bei dieser Bank hat. Nachdem Sie eine geeignete Immobilie gefunden haben, müssen Sie einen Absichtsbrief an den Verkäufer schreiben. Dies geschieht natürlich mit Hilfe eines Agenten (Maklers) und eines Anwalts. In der Regel wird als Bestätigung der Absicht eine Anzahlung (Reservierungsgebühr) geleistet. Die Höhe der Anzahlung kann je nach Wert der Immobilie variieren, sie übersteigt in der Regel nicht 10 % des Kaufpreises.Dann unterzeichnen Verkäufer und Käufer den „Kaufvertrag“ im Büro eines Notars, der ihre Unterschriften beglaubigt. Der Vertrag muss eine formelle Beschreibung des Vertragsgegenstandes, den Preis, die Zahlungsbedingungen und alle anderen Beschränkungen und Vertragsbedingungen enthalten. Nach dominikanischem Recht muss der Käufer die Steuer auf die Übertragung von Eigentumsrechten im Büro des Ministeriums für Steuern und Abgaben entrichten. Der Verkäufer muss in einigen Fällen eine Luxuswohnungssteuer und Grundstückssteuer für unbebaute Grundstücke zahlen.Nach Zahlung der Steuern muss der Verkäufer folgende Dokumente an das staatliche Grundbuchamt übergeben: die Originalurkunde des Kaufvertrags, die Eigentumsurkunde, die Originalbescheinigung über die Zahlung von Steuern und Abgaben, Kopien der Ausweise von Käufer und Verkäufer und, falls erforderlich, ein Dokument, das dem Grundbuchamt das Recht gibt, eine Hypothek auf die Immobilie zu löschen.Im Grundbuchamt werden alle eingereichten Dokumente geprüft und der Kauf abgeschlossen: die eingereichte Eigentumsurkunde wird annulliert und eine neue auf den Namen des Käufers ausgestellt. Der Ausstellungsprozess hängt von der aktuellen Auslastung des Grundbuchamtes ab und dauert in der Regel etwa einen Monat. Danach kann der Käufer die neue Eigentumsurkunde erhalten.
WO IST ES BESSER?Der Wert der Immobilien variiert je nach Region. Im Norden sind die Preise beispielsweise niedriger als im Osten des Landes (Region Punta Cana). Aber gerade der Osten des Landes wird von vielen Hollywood-Stars und berühmten Persönlichkeiten als Ort für ihren zweiten Wohnsitz gewählt.In Punta Cana befindet sich der längste Streifen schneeweißer, unberührter Strände, an dem sowohl atemberaubende Projekte als auch erschwinglichere Objekte gebaut werden. Ein weiterer wichtiger Faktor ist, dass es sich hier um einen Weltkurort handelt, den täglich Tausende von Touristen aus verschiedenen Ländern Europas, Nordamerikas und Lateinamerikas besuchen. Jährlich wächst die Anzahl der Hotels, was sich natürlich positiv auf die Rendite von Investitionen in dieser Region der Insel auswirkt. Punta Cana ist ein Golf-Mekka in der Karibik. Hier finden Welt-Golfturniere statt. Weltweite Golfstars sind einfach verliebt in diesen Ort.Ein wichtiger Faktor für die Bedeutung dieses Ortes ist der internationale Flughafen Punta Cana, der zahlreiche Fluglinien aus verschiedenen Ländern der Welt, darunter auch aus der Ukraine, empfängt. In dieser Region kann man Immobilien für jeden Geschmack und Geldbeutel erwerben.Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst von diesem Ort! Wir werden Sie begleiten und Ihnen Objekte vorstellen, die für Sie wirklich interessant sind!
Was ist ein Urlaub in der Dominikanischen Republik?
Urlaub in der Dominikanischen Republik – das sind die blauen, warmen Gewässer des Karibischen Meeres, Landschaften, die verzaubern.
Urlaub in der Dominikanischen Republik – das ist Urlaub in einem Land, in dem Ihre Träume Wirklichkeit werden.
Urlaub in der Dominikanischen Republik – das ist ein außergewöhnlich komfortabler Urlaub.
Urlaub in der Dominikanischen Republik – das ist ein hochmoderner Hotelservice, der allen finanziellen Möglichkeiten von Touristen und Geschäftsleuten entspricht.
Urlaub in der Dominikanischen Republik – das ist die Möglichkeit, Urlaub mit Shopping zu verbinden.
Urlaub in der Dominikanischen Republik – das sind Yachten, Rafting, Tauchen, Windsurfen, Skifahren und andere Wassersportarten.
Urlaub in der Dominikanischen Republik – das ist der Genuss der Freundlichkeit und Gastfreundschaft des Personals.
18.04.2026 
